Почему не приходят налоги на квартиру, как выяснить задолженность

По закону, каждый гражданин страны, имеющий в своей собственности недвижимость, должен оплачивать на нее налоги. Данное положение регламентировано статьей 17 Налогового Кодекса РФ. Почему не приходят налоги на квартиру, вопрос который интересует всех граждан, владеющие собственной недвижимостью. Дело в том, что на образовавшуюся задолженность начисляется пеня и неустойка.

Особенности налога на жилье

Начисляется налог на недвижимость, в данном случае на жилые помещения, ежегодно. К оплате представляется сумма согласно установленной процентной ставки, начисляемой на стоимость квартиры.

При расчете учитывается цена квадратного метра, которая может рассчитывается в зависимости от места расположения квартиры (района) и региональной принадлежности.

Дело в том, что в каждом регионе страны разная стоимость квадратного метра. Также требуется отметить и другие особенности государственного сбора за жилье.

Основными из них считаются:

1. До 1 января 2020 года начисление суммы налогового платежа рассчитывалось исключительно исходя из инвентаризационной стоимости квартир.
2. С начала 2020 года действуют новые правила, и теперь сумма оплаты определяется только по кадастровой стоимости жилого помещения.
3. Налоговый период составляет 12 месяцев, соответственно платежка должна быть представлена к оплате до конца года.
4. Для льготной категории населения (ветераны, пенсионеры, инвалиды I-II группы) установлены определенные льготы. К примеру, обозначенная категория граждан, отмеченная в  п. 2 ст.17 НК РФ имеет право не платить, но только за какой-то один объект недвижимости, если в собственности их несколько.

Дополнительно необходимо сказать, что гражданам предоставляется возможность получить налоговый вычет, который может существенно уменьшить затраты по оплате налога на недвижимость.

Порядок расчета

На текущее время в налоговой базе в учет берется кадастровая стоимость квартиры, которая практически соответствует рыночной цене жилого помещения.

Отдельно нужно сказать, что начиная с 2019 года, ранее применяемый уменьшительный коэффициент в формуле расчета не будет уже учитываться при начислении налога. Поскольку его использовали в качестве переходного периода, ведь предусматривалось повышение налога на недвижимость.

Сейчас формула представлена в таком виде: Н=(Нк — Ни)*Кф+ Ни, где:

• Нк — величина налога, которая была получена непосредственно от кадастровой стоимости;
• Нк=К*Ск (К-кадастровая цена и Ск- налоговая ставка);
• Ни — налоговая сумма, полученная от инвентаризационной стоимость квартиры;
• Ни=И*Ск (И-инвентаризационная цена и Ск- налоговая ставка);

Ранее учитывался уменьшительный коэффициент (Кф) и он был равен в:

• 2015г. — 0,2;
• 2016г. — 0,4;
• 2017г. — 0,6;
• 2018г. — 0,8.

Также требуется сказать, что ставка по налогообложению на недвижимость физических лиц устанавливается в каждом муниципальном образовании отдельно. Соответственно ее величина будет разниться, но в тоже время имеются ограничения по установлению ставки согласно налоговому законодательству.

В документе отмечено:

1. Если у гражданина в собственности имеется недвижимость, которая по площади не превышает 50 кв.м, то нельзя применять ставку налога больше 0,1%.
2. Не более 2% недопустимо начислять налог на объекты недвижимости, которые отмечены в НК РФ. Кроме этого, превышать обозначенную ставку налога нельзя на объекты, которые оценены больше 300 миллионов рублей.
3. 0,5% предусмотрено для всех других видов недвижимости.

Следует уточнить, что данное положение установлено согласно внесенных изменений в Налоговый Кодекс РФ, в частности в статью 403.

Почему не приходят квитанции?

Причин, почему владелец недвижимости не получил квитанцию, достаточно много, но это не означает, что его не нужно оплачивать.

Итак, что может отсрочить предоставление квитанции налогоплательщику, основные причины:

1. Это может быть сбой в программе ФНС из-за обновлений или другие сетевые проблемы.
2. Есть вероятность, что еще не пришло время для предоставления квитанции.
3. Загруженность непосредственно налогового органа. Часто на работников ФНС в определенный период года возлагается повышенная нагрузка.
4. Налогоплательщик не уведомил налоговый орган, что на текущее время проживает по другому адресу.
5. Если сумма составляет менее 100 рублей, то уведомление об его оплате приходит владельцу недвижимости только в конце срока выплаты.
6. Отсутствие квитанции может быть в том случае, когда налогоплательщик еще не добавлен в базу данных ФНС.
7. Загруженность почтового отделения, что также часто бывает. В этом случае следует посетить почту, и выяснить почему возникла задержка с доставкой квитанций.

Уведомления об сумме налога на квартиру ее владелец не будет получать, если он зарегистрировался на портале «Госуслуги». Соответственно квитанция не будет приходить, ведь на сайте не только обозначена нужная информация, а предоставляется возможность оплатить налог онлайн.

Как узнать о задолженности?

Чтобы выяснить, имеется ли долг по налогу на жилплощадь (квартиру), то такая информация отмечена на соответствующей квитанции. Если она не приходила, в этом случае узнать об наличии или отсутствии задолженности можно непосредственно на портале Госуслуги. Достаточно ввести индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН).

В случае, когда требуется уточнить, какая сумма налога начисляется на каждый из налогооблагаемых объектов недвижимости, то такая информация отмечается лишь на сайте ФНС. Для этого следует создать личный кабинет и уже в нем можно узнать всю необходимую информацию, в том числе, когда и почему образовалась задолженность по налогу на квартиру.

Можно лично посетить налоговый орган, и уже выяснить подробно данные по налогообложению жилья у сотрудников.

Как оплатить налог?

Получив квитанцию по налогу на недвижимость, требуется ее оплатить в непременном порядке. Это не просто обязанность граждан, а и возможность оградить себя от неприятностей в виде накопления задолженности. К тому же на образовавшийся долг начисляется пеня и неустойка, что может существенно увеличить сумму к оплате.

Чтобы избежать штрафов, необходимо своевременно оплачивать начисленную сумму.

Выполнить это можно с помощью различных платежных систем, к примеру:

• банковской картой;
• через терминал;
• наличными в банковских учреждениях;
• посредством электронного кошелька.

Также платеж можно выполнить, используя сайт «Оплата госуслуг» или же оплатить налог непосредственно на портале «Госуслуги».

В завершение следует сказать, что при отсутствия квитанции по налогу на квартиру, рекомендуется в непременном порядке узнать начисленную сумму, к примеру, через портал «Госуслуги» или же непосредственно лично посетив ФНС. Для тех, кто имеет личный кабинет на сайте налоговой, то информацию по налогам можно просмотреть именно в нем.

Из видео можно узнать, почему не приходят квитанции на оплату налогов: