Что такое арест имущества: понятие, правила наложения и снятия

Должники, которые не могут справляться с платежной нагрузкой, должны знать, что такое арест имущества. Этот процесс может выполняться приставами, налоговыми органами или другими государственными организациями. Он заключается в наложении обременения на недвижимость, после чего имущество может быть конфисковано и продано на торгах.

Понятие ареста имущества

арест имущества должников

Арест имущества — это наложение ограничения на распоряжение имеющимися материальными ценностями

Это наложение ограничения на распоряжение имеющимися ценностями. Он применяется в процессе проведения разбирательства в суде.

С помощью такой меры приставы предотвращают незаконный сбыт имущества, поэтому в будущем могут воспользоваться им для продажи на торгах и погашения долга.

Арест производится в следующих ситуациях:

  • суд выносит решение о необходимости взыскания ценностей должника для погашения долга;
  • выносится постановление приставами, если гражданин отказывается вносить даже небольшие суммы;
  • требуется сохранить ценности гражданина, чтобы в будущем они были переданы кредитору или проданы на торгах.

Основной целью процесса выступает приостановка незаконных операций, а не лишение гражданина единственного места проживания.

Арест производится не только в отношении объектов недвижимости, поэтому накладывается ограничение на автомобили, деньги на банковских счетах и даже драгоценности.

Основания для применения

Арест накладывается после начала исполнительного производства, осуществляющегося после вынесения решения суда. Используется в отношении граждан, имеющих долг перед разными организациями. Например, эта мера применяется, если человек отказывается погашать банковский кредит, оплачивать коммунальные услуги, платить алименты или погашать штрафы ГИБДД.

Исполнительное производство начинается после того, как кредитор обращается в суд и выигрывает дело. Основанием выступает постановление пристава или судебное решение.

Должник может выполнить разные действия, чтобы предотвратить или снять арест.

Порядок наложения

недвижимость под арестом

Процесс состоит из нескольких частей

Процесс делится на несколько последовательных действий.

К ним относятся:

  1. Опись ценностей. Первоначально приставы собирают сведения о материальном положении должника. Описываются исключительно предметы, которые могут быть проданы для погашения долга. Опись производится по месту жительства неплательщика. Специалисты оценивают его финансовое положение при двух понятых.
  2. Оценка имущества. Приставы определяют примерную стоимость выявленных ценностей. Должник может провести независимую оценку, которая оспаривает показания приставов. Редко приставы забирают ценности, поэтому должник может ими пользоваться, но не имеет права распоряжаться.
  3. Составление акта. В нем перечисляются все описанные ценности. Дополнительно приводится адрес проживания должника, сведения о понятых, ФИО должника и данные о приставе, составившего документацию. Назначается ответственное лицо, которое следит за сохранностью имущества. Перечисляются все ценности, на которые наложен арест, а также указывается, когда будет проведен аукцион для их продажи.

Арест может накладываться для наложения запрета на продажу, но без проведения аукциона в будущем. Составленный акт подписывается не только приставами, но и понятыми с должником. Если неплательщик отказывается ставить подпись, то формируется соответствующий акт.

Заочное проведение

Арест представлен исключительно очным процессом, проводимым одноразово. Заочная процедура легко признается ничтожной.

Для наложения такого ограничения требуется опись, поэтому необходимо присутствие пристава в жилье должника.

Специалист самостоятельно осматривает и описывает ценности, поэтому без наблюдения арест признается незаконным.

Какое имущество не может быть арестовано?

арест имущества

Не все ценности должника могут быть арестованы

Некоторые ценности нельзя арестовать, так как они являются личными вещами или предназначены для работы должника.

К ним относятся:

  • единственное жилье;
  • одежда, продукты питания или награды от государства;
  • мебель для проживания;
  • автомобиль, предназначенный для использования инвалидом или работы граждан;
  • бытовая техника, необходимая для жизни каждого человека.

Если пристав описывает холодильник, то это является незаконным процессом, легко оспариваемым в суде.

Последствия процесса

Наложение запрета приводит к тому, что гражданин не сможет распоряжаться имуществом до полного погашения долга. В большинстве случаев он может пользоваться этими ценностями, пока они не будут проданы на торгах.

Не допускается продавать или намеренно разрушать имущество. Такие действия приводят к привлечению должника к ответственности, которая может быть уголовной.

Основания для обжалования

служба судебных приставов

При наличии уважительных причин разрешается обжаловать действия судебных приставов

Любой должник может снять арест со своего имущества. Разрешается обжаловать наложение ограничения, если имеются уважительные причины. Например, если пристав во время совершения процесса нарушил права гражданина или выбрал имущество, относящееся к личным вещам.

Если при рассмотрении жалобы от должника устанавливается факт совершения незаконных действий приставом, то он привлекается к ответственности.

С помощью жалобы можно снять арест или признать действия пристава незаконными. Для этого подготавливаются доказательства своей правоты, представленные описью, видеозаписями или свидетельскими показаниями. В результате имущество, на которое был наложен арест, возвращается владельцу.

Процесс обжалования осуществляется вышестоящими органами, а также можно подать иск в суд. Судья может частично или полностью отменить решение, принятое приставом относительно ареста тех или иных ценностей.

Если обременение наложено на чужое имущество, то подготавливаются документы, подтверждающие этот факт. Приставы не имеют право продавать чужие ценности, поэтому должны заранее выявить, кто именно является владельцем, для этого запрашиваются выписки из ЕГРН.

Как снимается арест?

Если оспорить арест не получается, так как отсутствуют веские основания, то придется снимать обременение. Процедура предполагает полное погашение задолженности.

Если у гражданина отсутствуют средства, то он составляет с приставами и кредитором специальное соглашение, заключающееся в постепенном внесении средств. Дополнительно может предоставляться отсрочка, если у должника имеются проблемы со здоровьем или он занимается поиском работы.

В ином случае назначается дата проведения торгов, на которых продаются арестованные ценности. Деньги, вырученные от этого процесса, передаются кредитору.

Арест имущества заключается в наложении ограничения на ценности должника. В будущем ценности могут быть проданы на открытом аукционе. Процедура должна выполняться в правильной последовательности действий с обязательным составлением описи.

Если пристав нарушает права должника, то арест может быть оспорен в суде. Снимается обременение только при добровольном погашении долга. Для этого можно составить соглашение с кредитором или внести полностью всю сумму.

Видео-интервью с экспертом в области ареста имущества должников:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Обсуждение: 2 комментария
  1. АватарКирилл :

    Я должник, но прописан в квартире у своих родителей, хотя очень долго там не живу. Пристав пригрозил, что придет в квартиру и опишет имущество, которое там находится. Но оно принадлежит родителям! Вправе ли пристав так поступать?

    Ответить
  2. АватарОлег :

    С недвижимостью и автомобилем все понятно, они либо официально принадлежат должнику, либо нет. А как быть с оргтехникой или мебелью, как приставы смогут доказать, что она принадлежит должнику, если он живет не один?

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: