В данной рубрике узнаете о правилах оплаты коммунальных платежей, что делать, если появилась задолженность? Как её можно взыскать? Какие могут быть последствия?

Неуплата коммунальных платежей (или несвоевременная уплата) – одна из основных проблем между поставщиками коммунальных услуг и потребителями. При неуплате коммунальных – у поставщиков этих услуг отсутствуют средства на их поставки. Но у потребителей не всегда достаточно средств, чтобы всё вовремя оплачивать. Это и создаёт основную проблему.

Очень часто встречаются чисто бытовые причины. Жители ведут разгульный образ жизни, нигде не работают, злоупотребляют алкоголем. Следовательно – у них не остаётся денег на оплату коммуналки. Или человек потерял работу (получил инвалидность), а накопительных средств не имеет, понятно, что средств. Тем не менее, долгое время не вносить плату за коммуналку не сможете – к задолжникам будет применена процедура принудительного взыскания долгов.

Когда появляется долг за коммунальные

Важно понимать, с какого числа наступает долг по коммунальным услугам. Согласно новому Жилищному кодексу, клиент (потребитель) обязан рассчитаться за поставленные услуги до последнего дня месяца от даты выписки квитанции. В старом кодексе было до 10 числа следующего месяца. После этой даты наступает задолженность.

Если человек вовремя не смог рассчитаться с поставщиками коммунальных услуг, то в следующем месяце ему начислят пеню. Это первая мера. Размер её зависит от места проживания задолжника и характера поставляемых услуг, примерно это 1/300 от ставки рефинансирования от каждого просроченного дня по неуплате долга.

Если потребитель и дальше не делает никаких оплат, то ему грозит отключение целого ряда услуг. Компании поставщику услуг следует письменно предупредить клиента за 20 дней до начала применения санкций. По истечении 20 дней фирма у фирмы появляются законные права, вначале частично прекратить поставку услуг, а через 30 дней, отключить полностью в одностороннем порядке.

Не все услуги можно отключить, особенно если должник живёт в многоэтажном доме старого образца.

К должникам можно применить следующие меры:

• ограничение или прекращение предоставления коммунальных услуг;
• вернуть задолженность путём подачи иска в суд;
• наложить арест на имущество.

На практике же, не из всех категорий граждан, получится взыскать долги за коммуналку, имеется целый ряд сложностей.

Как поступить, если у вас появилась задолженность

Если случилось так, что у вас появился долг, прежде всего вам необходимо обратиться в предприятие, в котором оказывают услуги по поставке коммунальных.

Там вы сможете:

• сверить все данные и сделать перерасчёты по услугам (особенно, если с чем-то не согласны);
• заключить договор на погашение задолженности;
• вначале необходимо оплатить начисленную пеню, а затем сам долг.

В любом случае, если вы решили добровольно решить проблему с оплатой долгов, больших проблем не будет. Но если вы будете уклоняться от уплаты, тогда могут последовать штрафные санкции.

Если случилось так, что у квартиры несколько собственников, и кто-то отказался по какой-либо причине оплачивать свою часть, чтобы не получить больших неприятностей, следует в суд подать иск, который его обяжет уплатить долги.

Порядок взыскания долга

По 155 статье Жилищного кодекса РФ, перед взысканием долгов, компания по поставкам коммунальных услуг должна:

• уведомить задолжника о появление долга перед компанией;
• попросить в добровольном порядке погасить долг.

Существуют различные категории задолжников, это:

• собственники жилья;
• арендаторы;
• граждане, у которых на данной жилплощади есть прописка (регистрация).

Процедура взыскания долгов с данных категорий граждан, может различаться.

Если по прошествии 3-ёх месяцев, должник не внёс никаких денег для погашения задолженности, то ему направляется письменное извещение, с указанием следующих сведений:

• данные предприятия, которое оказывает коммунальные услуги;
• дата, когда было составлено извещение;
• сумма задолженности;
• дата, до которой необходимо оплатить;
• указания на правовые акты, по которым должник обязан погасить долг;
• санкции, которые могут быть применены в результате неуплаты.

Если после получения извещения о неуплате долгов, по истечении 6 месяцев от клиента не было никакой реакции, компания должна задолженность взыскивать в суде. Правда, если клиент проводил частичную оплату, в такой ситуации оснований для обращения в суд не имеется.

Для подачи в суд следует подготовить пакет документов:

• иск;
• оплата госпошлины;
• банковские данные истца и ответчика;
• выписка о предоставленных услугах;
• данные, подтверждающие наличие долга и то, что он не погашен на время обращения в суд;
• выписки, которые подтверждают, что делались попытки досудебного урегулирования конфликта (извещения с просьбой уплатить коммунальные).

Если сумма долга меньше 500 тыс. руб. обращаться следует к мировой судье, который через 5 дней вынесет решение без привлечения сторон. Также предприятия, оказывающие поставку коммунальных услуг, могут в одном иске по взысканию долгов указывать нескольких должников, а не каждого по отдельности.

Важно знать. Взыскать задолженность за коммунальные услуги можно только в течении 3-ёх лет с момента её появления.

Основные трудности при взыскании долгов

Несмотря на такой момент, что каждый обязан оплачивать за предоставленные услуги, существует целый ряд сложностей, чтобы взыскать долги. Главным образом, проблемы возникнут, если:

• люди нигде не работают;
• ведут асоциальный образ жизни, злоупотребляют алкоголем;
• в семье несовершеннолетние дети, инвалиды, малообеспеченные граждане.

Выселить за неуплату коммунальных из жилья, которое предоставлено по договору социального найма, будет нельзя, если:

• у неплательщика нет другого жилья;
• наличных денег у гражданина меньше, чем 3 прожиточных минимума на каждого человека из семьи;
• у неплательщика нет другого имущества, как только личные предметы, такие как продукты питания, одежда, посуда.

Для малоимущих семей государство выделяет льготы и субсидии на оплату коммунальных услуг. Поэтому, если сами жильцы не знают, как ими воспользоваться, могут помочь работники предприятия, оказывающего поставку коммунальных услуг.

При возникновении долга между потребителем и поставщиком, необходимо знать следующее:

• предупредить о задолженности следует после трёхмесячного срока от начало задолженности;
• предупредить об приостановлении поставки услуг (20-30 дней);
• после 6 месяцев неуплаты можно её взыскивать в суде, если долг меньше 500 000 рублей, иски рассматривает мировой судья.

Важно! Не следует затягивать с взысканием долгов за коммунальные, так как сделать это можно только в течение 3-ёх лет с момента образования долга.