Рубрика: Акт о затоплении

Вы просматриваете раздел Акт о затоплении

Расположенный в большом разделе

Залив жилого помещения становится результатом действий, носящих неправомерный характер. Связаны они с причинением вреда чужому имуществу. Чаще всего затопление происходит в домах, где много этажей. Собственники частного дома могут не переживать насчет затоплений.

Акт о затоплении квартиры

Рассматриваемый документ именуется различными терминами. В частности, он может быть актом о протечках, заливе и прочее. В первую очередь он необходим для осуществления первичного учета. С его помощью производится фиксация фактов:

  • факт затопления;
  • размера ущерба, который причиняется имуществу;
  • указание на факт освидетельствования причиненного ущерба.

Независимо от формы, документ имеет главной задачей фиксацию залива жилого помещения и причинение ущерба. По мере необходимости акт применяется во время разбирательств, проводимых в судебном органе.

Кто составляет

Когда человек возвращается в свою квартиру, а там повсюду вода – изначально требуется взять себя в руки и решать имеющие проблемы. В первую очередь решают вопрос относительно того, что стало причиной затопления. Зачастую виновны лица, проживающие этажом выше. Они могут оставить краны с водой открытыми. Результатом становится утечка воды из полной раковины. Через щели в полу она протекает к соседям снизу.

В этой ситуации для того, чтобы иметь возможность подтвердить наличие ущерба потребуется составить акт. Для этого проводят осмотр затопленной квартиры. Обязательно присутствие на осмотре следующих лиц:

  • кто пострадал;
  • виновный;
  • сотрудники УК.

Комиссия состоит из представителей органов управления домом. Они занимаются осмотром жилья. Юристы не рекомендуют сразу после инцидента заниматься ремонтными работами. Сделать это можно после того, как квартиру посетила указанная комиссия. Комиссия имеет некоторые обязанности, в частности:

  • подробно описать имеющиеся повреждения;
  • заверить составленный акт.

Пострадавшая сторона должна иметь в виду, что смотреть нужно внимательнее и отразить в акте все дефекты, которые могли возникнуть. Они носят иногда и скрытый характер. Если этого не сделать – в дальнейшем при судебном разбирательстве доказать наличие таковых повреждений будет сложно.

Сроки составления

Передать информацию управляющей компании о том, что случилось затопление – необходимо сразу после этого. Сначала собственник помещения звонит дежурному УК. Если управление домом реализуется товариществом, то сообщить необходимо лицу, которое отвечает за аварийные случаи.

Стоит иметь в виду, что данный звонок должен быть зафиксирован в журнале учета звонков. Время должно быть отражено в обязательном порядке, так как с него будет течь срок в 12 часов, отведенный на составление документации. Указанный документ рассматривается как основание для получения возмещения за причиненный вред в результате потопа. Это происходит как в судебном, так и досудебном порядке.

Перед тем, как приступать к взысканию необходимо провести независимое исследование. Занимаются этим специальные компании, деятельность которых лицензирована.

Правила составления акта

Законодатель не разрабатывает требования, которые действуют по отношению к акту. При этом УК стараются разработать самостоятельно собственные образцы документа. Учесть необходимо требования:

  • иметь в виду срок составления акта, он не должен превышать 12 часов (отсчет начинается с момента обращения в УК);
  • лучше всего, чтобы в состав комиссии входило минимум трое, в том числе стороны потопа и сотрудник УК;
  • отражается адрес помещения, данные всех участников происшествия;
  • основное требование – причина потопа;
  • когда виновная сторона не признает вины – отразить это в акте обязательно.

Заносить в акт сведения требуется максимально детально. Учитывать нужно список повреждений, которые причинены.

Как оспорить

Если человек виновен в затоплении, то потребуется попробовать своими силами устранить причину возникновения такой ситуации и позвонить в УК. Далее виновное лицо направляется к пострадавшим и предлагает компенсировать причиненный ущерб. При нахождении в квартире – произвести лучше всего фиксацию с помощью видео и фото. Это используется как доказательственная база, когда пострадавшая сторона просит заплатить больше.

Важным требованием выступает то, что участие виновного в осмотре – это обязательно. Также должны принимать участие и все лица, которые входят в комиссию. Уточнить стоит то, что осматривать квартиру должны профессионалы. По окончанию осмотра необходимо получить копию документа. Когда человек не участвовал в осмотре – то он имеет возможность оспорить составленный акт. Порядок действий при невозможности решения вопроса миром, таков:

  1. Если человек не согласен с суммой, которая затребована пострадавшим, то потребуется оспорить результат и провести экспертизу в судебном порядке. Далее предоставляют доказательства того, что на самом деле пострадало в квартире, сделать это можно с помощью фотографий или видео.
  2. Когда человек считает себя невиновным, то также может быть обжалован акт. Сослаться необходимо на то, что в комиссию входили не все члены. Также может быть не осмотрена квартира, в которой образовалась утечка. Доказать невиновность можно с помощью акта, составленного сантехником о том, что система в квартире исправна.
  3. Когда вина лежит на третьих лицах. В такой ситуации лицо может составить иск и попросить суд привлечь к ответу компанию, которая занималась сбором или установкой соответствующего оборудования.

В акте отражаются реальные значения относительно причиненного ущерба. Подтвердить их следует с помощью документации.

Не найдено