Рубрика: Затопление

Вы просматриваете раздел Затопление

Расположенный в большом разделе Жилищное право

Неприятная ситуация связана с тем, что на полу в квартире можно обнаружить воду, капает с потолков. Причин затопления жилого помещения может быть несколько, в том числе неисправное состояние оборудование либо вина лиц, проживающих по соседству. Владельцам квартиры не только придется потратить свои нервы, но и средства на восстановление прежнего состояния помещения.

Затопление квартиры

Понимается под затоплением причинение ущерба собственнику помещения в результате разлива воды. В данной ситуации размерные характеристики ущерба не играют никакой роли. Результатом залива может стать повреждение потолков, стен, вещей и прочего имущества, которое располагается в квартире. Вопросы, связанны с затоплением помещений, решаются действующими положениями закона.

Среди основных актов выделяют жилищный и гражданский кодексы. Зачастую в практической деятельности требуется провести независимое исследование. Применяться для этого будет закон об экспертной деятельности.

Возможны ситуации, когда владельцы квартир заключают страховые соглашения. В этой сфере также действует соответствующее законодательство. В качестве причин затопления рассматриваются разнообразные факторы. Часто встречается на практике, что устанавливается виновность соседей в возникновении такой ситуации.

По вине управляющей компании

Когда причиной выступает неисправность в оборудовании общедомового значение, то вина возлагается на управляющие компании. Действия в таком случае аналогичны тому, что и при заливе лицами, проживающими по соседству. В первую очередь необходимо составить акт, отражающий факт затопления, пригласить в дом оценщика, чтобы он установил размер причиненного вреда. Далее в управляющую компанию направляют претензию, где отражаются требования о возмещении причиненного вреда. Если УК отказывается или игнорирует – обращение направляется в судебный орган.

По вине соседей

Изначально рекомендуется попробовать решить вопрос мирным путем. Это говорит о том, что пострадавшая сторона лично обращается к виновным. Направить можно претензию в письменном виде. При отражении в документе суммы, которая необходима на восстановительные работы – потребуется доказать, что нужно именно столько денег. Чаще всего соседи соглашаются выплатить денежные средства в мирном порядке.

Если отказывается, то стоит напомнить, что при обращении в судебную систему он должен будет возмещать не только эту сумму, но и расходы на проведение суда. В том числе, это адвокатские услуги, экспертные исследования. После выплаты денег пострадавшая сторона составляет расписку в получении средств и указывает, что претензий к соседу не имеет.

Порядок действий при затоплении квартиры

После того, как человек обнаружил, что его квартиру затопило – требуется отключить все приборы, функционирующие за счет использования электричества. Идеальным вариантом будет то, если полностью отключить энергию в жилом помещении. Это делается для того, чтобы предотвратить возникновение замыканий. В противном случае образоваться может пожар. На следующем этапе приступают к поиску источника течи и по мере возможности ликвидируют его.

Часто причиной становится неполадка в системе водоснабжения. Исправить ее самостоятельно довольно сложно. Поэтому обратиться за помощью нужно к представителям ЖЭКа. Они в первую очередь отключают воду, текущую по общему стояку. Своими силами собственники квартир могут заняться спасением вещей из затопленных помещений, а также уведомить лиц, проживающих этажом ниже о возможном затоплении.

Считать сразу убытки не рекомендуется, так как пока не устранена авария понять это довольно сложно. При наличии возможности лучше запечатлеть на видео, какие последствия образовались в результате потопа. Такое доказательство может пригодиться на судебном процессе, если вред не возместят в добровольном порядке.

Помимо того, что с потолка будет капать вода, также у некоторых обоих отходят от стены или портиться мебель. Последствия могут быть самыми разными. Для ремонтных работ потребуется время, денежные средства. Всегда можно получить взыскание причиненного ущерба с того, кто виновен в потопе. Гражданское законодательство в статье 1064 говорит о том, что гражданину в полной мере возмещается вред, который причинен его имуществу. Для этого необходимо совершить определенную последовательность действий.

Изначально последствия затопления фиксируются, далее приступают к выяснению причин. После оценки ущерба занимаются составлением претензии. Чтобы вторая сторона не имела возможности в дальнейшем оспорить факт затопления – потребуется получить официальную бумагу. Составлением занимается управляющая компания, на которую возложено обслуживание дома.

Сотрудник УК приглашается для осмотра сразу после потопа, в противном случае следы могут исчезнуть. Составить акт необходимо в свободной форме. Обязательно на документе должны быть подписи руководителя УК и главного инженера.

Кроме того, подписи ставятся лицами, которые заинтересованы в процессе, в частности, это собственники жилых помещений или стороны арендного договора. В акте отражаются данные относительно места, где образовалась протечка, среднее количество, описание повреждений, а также причина. Перечислить требуется все повреждения.

Не найдено