Полезна ли на самом деле замена стояков водоснабжения в квартире

Принято считать, что срок службы металлического стояка составляет четверть века. Однако, во многих домах трубы служат 40 лет или дольше. Однако рано или поздно их состояние становится аварийным. Даже если внешне они выглядят относительно крепкими, риск их порчи становится всё более высоким. В статье рассказано, что возможно сделать, если водопроводным стоякам горячей и холодной воды в квартире необходим ремонт.

Замена стояков водоснабжения в квартире

Иногда возникает необходимость заменить водопроводные трубы в квартире. Владелец её, получив право собственности на своё жильё, имеет право распоряжаться ей по своему усмотрению. В большинстве случаев вопросов это не вызывает.

Например, он имеет право:

  1. Поменять имеющиеся в квартире трубы на более новые и более прочные.
  2. Возможно, новые смесители или датчики расхода воды он также сочтёт необходимым поменять.
  3. Поменять имеющиеся сантехнические устройства на более новые и совершенные или поставить дополнительные.
  4. Возможно, хозяин квартиры будет думать, что старые батареи греют недостаточно хорошо и поставит новые. Возможно, предпочтёт использовать их новую модель.

Владелец может сделать это совершенно свободно. Достаточно только принять решение, и найти деньги для этого.

Однако, когда речь заходит о замене стояков, ситуация меняется. Одно дело, когда выполняется ремонт, не затрагивающий других жильцов и совсем другое — если менять оборудование, которое является общим с другими квартирами.

То есть, здесь имеют право на существование две точки зрения на ситуацию:

  • это личное дело владельца квартиры, и он может делать это по своему усмотрению, когда пожелает;
  • речь идёт об общедомовом имуществе и такой ремонт затрагивает интересы других людей — без согласования с ними делать замену труб нельзя.

Ответ на этот вопрос содержится в законодательстве РФ. В 2006 году были утверждены правила, относящиеся к вопросам содержания общедомового имущества.

В данном нормативном акте прямо указано, что именно относится к общедомовому имуществу. В частности, в данный перечень входят коммуникации, которые расположены за пределами конкретной квартиры.

Обязанность проводить ремонт лежит на управляющей компании. Для того, чтобы его организовать может быть основанием следующее:

  1. План мероприятий по проведению ремонтных работ.
  2. Наличие протечек в трубах или других неисправностей.
  3. Акт, в котором зафиксировано, что определённая часть общедомового оборудования нуждается в проведении ремонта.

Есть и другая возможность. Если один или несколько жильцов составят и подадут обращение в ЖЭК, документ должны рассмотреть и дать мотивированный ответ. В некоторых случаях это также может стать основанием для проведения ремонтных работ.

За чей счет осуществляется

Поскольку за квартиру производятся регулярные платежи, то такое проведение ремонта оплачено жильцами. То есть непосредственно за сам ремонт должен платить ЖЭК или управляющая организация.

Однако, это относится только к ситуациям, когда ремонт происходит для обеспечения нормальной работы коммуникаций и общедомового имущества.

Обычно это относится к следующим вопросам:

  1. Мероприятия для выполнения целей, относящихся к содержанию общедомового имущества.
  2. Проведение различного типа технического обслуживания коммуникаций.
  3. Если произошла авария любого рода, её ликвидация и приведение коммуникаций в порядок для продолжения нормальной работы.
  4. Проведения различного рода технического ремонта, который обеспечивает бесперебойное функционирования общедомового имущества.

Однако, возможны и другие ситуации, когда жильцы самовольно делают замену стояков водоснабжения и это становится причиной аварии. Если так случается, отвечать будет тот, кто виновен. В этом случае оплата ремонтных работ будет сделана не за счёт ЖЭКа, а за его счёт.

Замена стояка водоснабжения в случае его неисправности должна быть осуществлена за счёт ЖЭКа. Если это делается по желанию жильца без достаточно серьёзных причин, то оплачивать ремонт будет жилец. В случае, если следствием его действий будет вред, нанесённый жильцам других квартир, то компенсировать его должен этот жилец.

На практике возможна ситуация, когда стояки водоснабжения уже достаточно изношены, но продолжают работать без аварий. Если подать в ЖЭК заявление о ремонте оно будет принято и рассмотрено. Однако, в случае положительного решения наиболее вероятным исходом будет то, что данную работу поставят очередь, ожидание в которой, скорее всего, растянется на годы.

В этом случае возможен такой вариант, когда жители, через квартиры которых проходит данный стояк, заменят его за свой счёт. При этом не придётся неопределённо долго ждать своей очереди.

Возможен и такой вариант, когда на заявление будет дан отрицательный ответ. Если жильцы уверены в своей правоте и захотят настоять на своём, им необходимо, подготовив нужные документы, обратиться в прокуратуру.

Если они предпочтут не обращаться в ЖЭК, а просто установить новые стояки за свой счёт, то они имеют право так сделать. В этом случае необходимо будет найти стороннюю компанию, которая выполнит такую работу.

Причины замены

Конечно, трубы в квартире служат долго. Проходят десятилетия, а они по-прежнему кажутся прочными и надёжными. На самом деле, обычная водопроводная вода постепенно оказывает разрушающее действие на них изнутри.

Одним из видов повреждений является образование ржавчины. Она накапливается постепенно, в течение многих лет и разрушает трубы изнутри. Конечно, если условия эксплуатации водопроводных труб не соблюдаются, то ржавчина может обнаруживаться и на внешней их стороне.

В течение десятков лет может ничего не происходить, но в один момент ржавчина может нарушить прочность стенок трубы полностью.

Другая опасность — это отложение извести внутри стояка. Накапливаясь в течение долгих лет, осадок на стенках может существенно уменьшить внутреннее сечение трубы. При этом не только ухудшается её ток, но и снижается качество.

Во многих домах стояки делаются из чугуна, который в высокой степени уязвим по отношению к разрушительному действию воды. Трубы, сделанные из поливинилхлорида (ПВХ) значительно более надёжны в этом отношении.

Хотя замена стояков представляет собой относительно дорогостоящую операцию, однако, расплачиваться в случае, если произойдёт разрыв трубы, будет стоить дороже.

Технология замены стояка водоснабжения

Если принято решение о необходимости замены этого оборудования, сначала имеет смысл обратиться в ЖЭК с просьбой, чтобы они произвели ремонт. Для этого нужно написать соответствующее заявление и подождать, пока специалисты оценят степень необходимости указанной замены.

Существует вероятность того, что таким образом удастся организовать проведение ремонтных работ за счёт ЖЭКа.

Другой вопрос, который необходимо предварительно рассмотреть — это то, какую часть стояков нужно будет заменить. Наиболее простым вариантом будет сделать это только в одной, своей квартире. Однако, при этом нельзя забывать, что прорвать трубу может и в квартире этажом выше, где, скорее всего, трубы нуждаются в замене тоже.

С другой стороны, замена стояков на всех этажах — это довольно сложное и хлопотное дело. Кроме всего прочего, будет необходимо не только собрать у всех участников деньги на ремонт, но и обеспечить, чтобы в день, когда придут специалисты делать замену, в каждой квартире, которая в этом участвует, кто-то был. Зато сделанный таким образом ремонт будет качественным, надёжным и долговечным.

Если заменять нужно в своей квартире, важно определиться с тем вопросом, кто будет проводить технические работы.

Перед началом ремонта, необходимо известить о нём соседей и управляющую компанию и убедиться в том, что возражений у них нет.

Нужно учитывать, что участки труб, находящиеся внутри межэтажных перекрытий, изнашиваются в наибольшей степени. Поэтому желательно, чтобы новые трубы проходили через эти перекрытия и соединялись с прежними уже на территории соседей.

Для проведения работ имеются два основных варианта:

  1. Пригласить профессионалов. Они сделают всё качественно и быстро.
  2. Сделать своими руками. Этот вариант будет наиболее дешёвым.

Каждый из двух указанных способов имеет свои плюсы и минусы.

В первом случае важно осуществить правильный выбор фирмы, куда стоит обратиться. Нужно выбрать наиболее качественную и надёжную. Однако сумма, потраченная на их оплату, будет существенно больше по сравнению с самостоятельным проведением работ.

Самостоятельная работа имеет свои важные преимущества. Прежде всего потратить деньги нужно будет только на трубы, необходимые инструменты, материалы и всё остальное, что понадобится для выполнения работы.

При самостоятельной работе потребуется вложить больше труда и времени. Качество замены будет зависеть от умений и навыков того, кто его проводил. Не обязательно, что будет достигнут планируемый ранее результат.

Если планируется приступить к работе, нужно будет решить, какие трубы должны быть установлены.

Могут иметь место следующие варианты:

  • сделанные из меди;
  • стальные трубы;
  • металлопластиковые;
  • состоящие из полипропилена.

Первый из рассмотренных вариантов не подходит в связи с тем, что в этом случае ухудшится качество воды.

Хотя стальные трубы выглядят надёжным вариантом, прошедшим проверку временем, на самом деле они сильно уступают тем, которые сделанные из более современных материалов:

  • они дороже;
  • требуют более сложной и трудоёмкой установки;
  • имеют менее привлекательные физические и химические характеристики;
  • их эксплуатационные качества слабее.

Обычно приходится выбирать между полипропиленовыми или металлопластиковыми трубами.

Металлопластиковые тубы можно соединять с использованием специальных инструментов (фиттингов). Кроме того, есть возможность их сгибать. Однако, соединения нужно будет впоследствии регулярно проверять. Они являются слабым местом таких конструкций. Кроме того, такие трубы недёшевы.

Трубы из полипропилена гораздо более дёшевы. Однако, при работе с ними потребуется умение соединять их между собой особым способом, с использованием паяльной лампы. Использование указанного способа позволяют получить очень прочные и надёжные соединения.

Такие трубы могут быть фольгированными. Обычно их используют для горячей воды.

Хорошим решением было бы, чтобы каждый стояк состоял из труб одного типа.

Проведение работ

Приступая к непосредственному проведению замены, сначала необходимо отключить подачу воды в стояки.

Если замена происходит только в одной квартире, а это наиболее частый случай, то необходимо о проведении ремонта уведомить соседей и согласовать с ними предстоящее отключение воды.

Для проведения работ необходимо придерживаться следующих шагов:

  1. Сначала нужно составить план того, как будут расположены трубы в результате запланированного ремонта.
  2. Убрать старые трубы.
  3. Полностью установить новые трубы водопроводного стояка.
  4. Включить воду и проверить качество выполненной работы.

Важно помнить, что отключение воды перед началом работ и подключение после их окончания должен выполнять сотрудник ЖЭКа.

Перед проведением работ необходимо подготовить следующие материалы:

  1. Полипропиленовые трубы нужного диаметра.
  2. Фитинги, которые будут необходимы для соединения труб.
  3. Могут потребоваться металлические хомуты.
  4. Соединения можно качественно загерметизировать силиконовым герметиком.

Определяя диаметр новых труб, нужно его брать равным тем трубам стояка, с которыми предстоит сделать соединение.

Для работы потребуются инструменты:

  1. Болгарка. С её помощью нужно будет вырезать удаляемую часть прежней трубы.
  2. Строительный уровень.
  3. Молоток.
  4. Зубило.
  5. Рулетка.
  6. Карандаш для пометок.
  7. Отвёртки, разводной, газовый ключ.
  8. Инструмент, с помощью которого возможно нарезать резьбу.
  9. Лом.
  10. Потребуются средства защиты: респиратор, головной убор, очки и специальные перчатки.
  11. Для сварки полипропиленовых труб потребуется специальный паяльник с различными насадками.

Чтобы удалить старые трубы, их срезают, вынимают из стояка. Затем выбрасывают. При этом необходимо учесть, что нужно будет отрезать и удалить куски, проходящие сквозь межэтажные перекрытия. Для этого трубу расшатывают и с наружной стороны аккуратно расковыривают.

Теперь нужна отрезать нужный кусок трубы такой длины, чтобы её можно было надёжно закрепить с помощью фиттинга, на входящих в квартиру и выходящих из неё трубах. Длина должна учитывать не только расстояние между трубами, но и глубину фиттинга. Рекомендуется добавить по полтора сантиметра длины трубы с обеих её сторон.

Нарезку можно делать ножовкой, а можно использовать специально предназначенный для этого инструмент.

Если прежняя труба была металлической, то для соединения нужно на ней прорезать резьбу. Её рекомендуется смазать машинным маслом. Если же старые трубы выглядят ненадёжными, можно приварить участок с резьбой или сделать соединение с использованием цанговой муфты.

Перед соединением рекомендуется обработать этот участок силиконовым герметиком, который улучшит качество соединения.

Если используются полипропиленовые трубы, то для их соединения используется пайка.

Для того, чтобы соединить такие трубы, необходимо сделать следующие действия:

  1. Нужно заранее приготовить специальный паяльник. Для работы потребуется выбрать наиболее подходящую насадку.
  2. Необходимо разогреть используемый участок трубы и фиттинг до температуры в 250 градусов. Это делают паяльником с помощью подготовленной насадки.
  3. Время, необходимое для нагрева, составляет от пяти до десяти секунд. После этого их соединяют требуемым образом и прижимают друг к другу.
  4. Теперь надо дождаться момента, когда конструкция остынет.

После того, как трубы будут соединены, нужно будет установить краны.

Подключать воду рекомендуется не раньше, чем пройдёт час после окончания работы.

Заключение

Менять стояки — это сложное и дорогостоящее дело. Однако нужно понимать, что они не могут работать вечно и рано или поздно возникнет риск возникновения аварии. Кроме того, новые трубы смогут обеспечить более высокие качество и надёжность работы. Теперь качество материала труб и соединений более высокое, чем было десятки лет назад.

В этом видео вы узнаете о замене стояков водоснабжению:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Обсуждение: 4 комментария
  1. АватарДима :

    При замене стояков сейчас используются материалы, реальный срок службы которых никому не известен. Есть только опыт стран, где их начали применять раньше, но здесь нужно учитывать разницу в качестве материалов и самой воды.

    Ответить
  2. АватарАлександр :

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у меня в квартире на холодной и горячей воде подтекают вводные краны, давно стоят уже. Как мне лучше их заменить: самому или надо обращаться официально к сантехникам ?

    Ответить
  3. Аватар5master5 :

    Не совсем понял из статьи о каких стояках в квартире идёт речь. Если судить по названию, то для труб водоснабжения, то есть, исключительно для тех, по которым подаётся холодная вода. Но, в тексте речь идёт и о системе теплоснабжения. А там уже другие нормативы и требования СНИП. В общем, я запутался.

    Ответить
  4. АватарИван :

    Если в доме проходит замена коммуникаций внутри квартиры в рамках капитального ремонта, может ли жилец рассчитывать на возврат части взносов, если он уже произвел замену в своей квартире самостоятельно?

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: