Если семья, или ответственный квартиросъемщик, проживающие в квартире или доме по договору социального найма, решат, что пора приватизировать занимаемое жилье, то государство представляет им такую возможность. Очень удобно это будет сделать через МФЦ.

Многофункциональные центры призваны облегчить взаимодействие граждан с органами государственной и исполнительной власти. Они значительно упрощают и сокращают время для решения тех или иных вопросов, так как обращаться можно только к ним. Все остальные моменты МФЦ берут на себя. Через МФЦ можно приватизировать жилье.

Приватизация нужна для того, чтобы квартира, перешла в собственность гражданина. Собственник такого жилья может совершать с ним любые действия: продавать, дарить, завещать и т.п. Можно даже вернуть жилье обратно государству, если в этом возникнет необходимость.

Приватизировать, может не только ответственный квартиросъемщик, но и все, кто прописан и проживает в этом жилье. Если есть несовершеннолетние, то они имеют право на получение доли.

Как подать документы на приватизацию

Чтобы попасть к специалисту МФЦ, нужно записаться на прием на определенное время. Сначала необходимо определиться, в какой центр обращаться, в зависимости от адреса проживания. Получить очередь можно несколькими способами:

• По телефону
• Через сайт Госуслуг, причем, заявление подать дистанционно, прямо на сайте, через раздел «электронные услуги», отсканированные документы предоставить там же
• Через электронную приемную официального сайта
• Явочным путем, взять талон электронной очереди в самом центре

Попав на прием, необходимо будет заполнить заявление, предложенное специалистом центра. Присутствия всей семьи в данном случае не требуется. Сделать это может любой прописанный, имея на руках договор социального найма и паспорт. На этой стадии оформляется доверенность на право проведения процедуры.

Затем, под это заявление, нужно будет собрать подписи всех проживающих, которые прописаны и достигли возраста 14 лет, представить оригиналы их паспортов. А вот когда наступит момент сдачи документов, необходимо будет присутствие всех участников.

Если кто–то не сможет лично участвовать, он должен, через нотариуса, делегировать свои права другому члену семьи. После оформления согласия на приватизацию всех участников сделки, сдачи полного пакета документов, МФЦ передает всё в органы власти для принятия дальнейшего решения.

Какова длительность процедуры

По истечении двух месяцев МФЦ должен выдать на руки договор приватизации. Нужно учесть, что выходные не учитываются. Сроки могут быть сдвинуты, если возникнет необходимость в сборе дополнительных справок. Договор — не окончательный документ.

С ним нужно будет обратиться в Росреестр, для получения Свидетельства о собственности.

Документы, необходимые для приватизации через МФЦ

1. Кадастровый паспорт объекта
2. Документы всех, кто проживает и прописан в приватизируемом жилье
3. Справка о регистрации или выписка из домовой книги
4. Выписка по лицевому счету
5. Справка о том, что заявитель не владеет приватизированным жильем
6. Квитанция об оплате пошлины
7. В случае нежелания кого – либо из проживающих участвовать в приватизации, необходимо будет заявление об отказе от прав
8. Если кто-то из проживающих был участником другой приватизации, нужно будет предъявить соответствующие бумаги.

Существует и дополнительный перечень документов. Необходимость в них может возникнуть, если в процессе приватизации участвует иностранец, кто-либо умер, один из членов семьи не хочет участвовать в приватизации, либо прописан, но длительное время отсутствует по месту регистрации. Все эти документы придется собирать самостоятельно.

Подводные камни приватизации

Самое главное помнить о том, что право на приватизацию возникает один раз. Если ответственное лицо имеет другое жилье, по договору соцнайма, оформить его в собственность он уже не сможет.

Не у всех есть договор социального найма. Такие жильцы вселялись по ордеру. Договор нужно будет оформить в местном муниципалитете.

Хоть сама услуга и бесплатна, некоторые инстанции требуют деньги за оформление документов. Например, выдача техпаспорта – 1500 рублей, выписка из реестра -500, госпошлина, за каждого участника по 1000 руб., доверенность 500 руб., выписка из ЕГРП – 200 руб.

Существуют определенные особенности приватизации для военнослужащих, при наличии долевой или совместной собственности. Есть свои нюансы при участии детей, особенно не достигших 14 лет.

Отказ в приватизации

Возможно и такое.

МФЦ или исполнительная власть может отказать в разрешении на приватизацию, если:

1. Некоторые документы не прошли проверку, имеются ошибки
2. Заявитель уже приватизировал другое жилье
3. Дом принадлежит специальному фонду (ведомственное жилье)
4. Сооружение нельзя приватизировать из-за его аварийности или ветхости, о чем имеется соответствующее заключение.

Если будут обнаружены несоответствия в документах, то это можно исправить, с остальными вопросами – скорее всего нет.

В любом случае, если лицо, которому отказано в осуществлении приватизации, считает, что его права ущемляются, он может обратиться в суд, с соответствующим исковым заявлением. Правильным, в этом случае, будет получить консультацию юриста.