Программа приватизации предполагает выполнение человеком определенных действий. Правомочиями на участие в ней обладают лица, которые живут в квартирам, принадлежащих муниципалитету. Главным условием выступает наличие заключенного соглашения социального найма. Воспользоваться таким правом получится всего один раз за всю жизнь.

Что такое

Процесс приватизации охватывает определенные разновидности имущества. В том числе, оно должно отвечать требованиям:

• является собственностью государства или муниципалитета;
• в отношении предмета заключено соглашение социального найма.

Ранее решался вопрос о том, чтобы сделать рассматриваемый процесс возмездным. Однако, в настоящее время законодательный орган принял решение придать постоянный бесплатный характер приватизации. Причиной тому послужило то, что часть граждан до сих пор проживает в квартира, которые признаны аварийными и подлежат расселению.

Особенности

За счет того, что программа приватизации была продлена, то все желающие получат возможность воспользоваться ею. Во время проведения не устанавливается ограничений в отношении стоимостной оценки жилой площади. В федеральном законодательстве прописаны правила реализации и объекты, которые могут стать собственностью частных лиц. Есть некоторые виды имущества, которые не могут быть переданы гражданам, в том числе:

• квартиры, отнесенные к музейному фонду;
• общежития, расположенные на территориях парков или заповедников;
• жилье служебного типа.

Также законодатель говорит о том, что нельзя приватизировать жилье аварийного плана и военных городков.

Что можно приватизировать

В настоящее время среди самых популярных объектов для приватизации называют жилые помещения.  В связи с тем, что до недавнего времени получить имущество в собственность можно было на протяжении ограниченного периода – многие граждане воспользовались рассматриваемой возможностью и стали собственниками помещений, где они живут со своим семейством. Обратить внимание можно на то, что программа приватизации предполагает возможность получения в собственность не только жилого помещения, но и прочих объектов.

Можно оформить права собственности не на квартиру, а на комнату, расположенную в коммуналке. В этой ситуации права распространяются не только на само жилье, но и на часть общего имущества. Величина части определяется в зависимости от того, каков размер приватизированного помещения.

Особенностью процесса указывают то, что не требуется получать разрешение от лиц, проживающих по соседству и от этого получить собственность намного проще.

Не получится оформить документы на жилое помещение, которому присвоен статус аварийного. Происходит это в порядке, отраженном в законах. Кроме того, законодательство указывает о существовании и иных объектов, которые не могут перейти гражданам.

Приватизировать можно также земельные наделы. Данная возможность предусматривается на законодательном уровне. Происходит это также в безвозмездном порядке. Относится данное правило к участку, на котором находится постройка данного типа. Воспользоваться указанной возможностью можно также лишь один раз за год. В других ситуациях стать собственниками получится лишь посредством процесса выкупа земли.

Рассматриваемая процедура носит наименование дачной амнистии. Для того, чтобы стать собственником земли, потребуется убедиться, что она не относится к такой категории земель, которые не могут быть приватизированы.

Сроки оформления

В законе «О приватизации» указывается, что весь процесс не может происходить дольше 60 дней. При этом, в указанный период включено 15 дней, на протяжении которых реализуется юридическая сторона вопроса и 45 дней, когда человек собирает и подает документы. В практической деятельности весь процесс сбора бумаг занимает порядка трех-четырех месяцев. По этой причине в некоторых ситуациях приватизация реализуется на протяжении 9 месяцев. Большое влияние на срок оказывает то, насколько оперативно получены справки. Для максимально быстрого оформления прав потребуется собрать все документы и направить в компетентный орган.

Необходимые документы

Предусматривается отдельный перечень документации, который потребуется собрать гражданам, желающим стать собственниками государственного или муниципального имущества. В том числе:

• если есть дети, не достигшие четырнадцатилетия, то подтвердить факт их появления на свет;
• в отношении остальных – документ, посредством которого удостоверяется личность;
• акт, указывающий на наличие брачного союза или его расторжение;
• по мере необходимости – свидетельства о смерти;
• справки архивного характера, оформленные по форме 2, указывающие на наличие прописки;
• разрешение на приватизацию, оформленное в виде справки;
• справка, выданная БТИ;
• кадастровая документация относительно жилого помещения;
• выписка, сделанная из домовой книги;
• выписки из ЕГРП;
• при необходимости доверенность, заверенную нотариально;
• квитанция, указывающая на оплату госпошлины;
• лицевые счета на жилье.

Чтобы получить выписки потребуется обратиться в многофункциональный центр или регистрационные органы. ЕГРП предоставляет в отношении каждого участника рассматриваемой программы сведения о том, есть ли в собственности жилые помещения