Рубрика: Отказ от приватизации

Вы просматриваете раздел Отказ от приватизации

Расположенный в большом разделе

Часто возникают ситуации, когда жилые помещения не пошли процесс приватизации. В них прописаны, как правило, несколько лиц, в том числе и дети. Получить квартиру в собственность могут все или некоторые из тех, кто прописан в ней. Лицам, отказавшимся от приватизации, стоит знать, какие последствия для них несет принятое решение.

В каких случаях возможен

Государственные органы наделают население возможностью получить в собственность жилые помещения при использовании программы приватизации. Гражданам в добровольном порядке передаются правомочия собственников относительно того или иного имущества, стоящего на балансе муниципалитета. Такие права получают все лица, проживающие в квартире и прописанные в ней.

Принимать решение об участии  в рассматриваемой программе должны сами граждане. Такое решение носит добровольный характер, то есть никто воздействовать на их волю не может. По этой причине при отказе лица от участия в программе – права его нарушены не будут. В ситуации, когда человек решает отказаться от приватизации в силу некоторых причин и при неделании становится собственником данного помещения – принудить его к иному никто не сможет.

Программные условия предполагают, что лицо может отказаться от участия, при этом передав свои права на жилье другим участникам. При наличии обоснованного отказа от участия в программе – это не может рассматриваться как основание для неучастия в приватизации другого жилья.

Причины

Закон «О приватизации», принятый в 1991 году корректировался несколько раз. Акт указывает на порядок проведения приватизации. Также отражены причины, которые могут быть использованы гражданами для отказа от участия в программе. Поделить такие причины удастся на три группы:

  1. Личные причины.
  2. Если жилье не отвечает статусу, установленному в законе. В частности, по закону не получится приватизировать комнату, расположенную в общаге.
  3. Проблемные моменты с документацией.

Процесс приватизации реализуется только по отношению к жилью, находящемуся в собственности муниципалитета. Это говорит о том, что отказаться можно от приватизации федерального жилья. Когда общежитие переведено в статус дома – приватизировать в нем квартиру получится без проблем.

Как оформить

Составленному отказу придается сила в той ситуации, если он имеет обладает письменной формой и заверен в нотариальной конторе. В противном случае рассматриваемый акт не принимается компетентными органами. После того, как пройдена процедура оформления отказа – его требуется направить в администрацию муниципалитета с иными документами. Только в этой ситуации составленный акт будет считаться соответствующим действительности.

На законодательном уровне разработан бланк рассматриваемого заявления. Написать его можно собственноручно, напечатан на компьютере. Профессиональные юристы говорят о том, что лучше всего писать отказ нужно от руки. Это будет иметь значение при возникновении споров между участниками приватизации. По указанному документу получится провести экспертное исследование. Эксперт устанавливает факт причастности лица к написанному документу.

В заявлении отражается:

  • данные акта, посредством которого удостоверяется личность составителя;
  • место расположения жилого помещения;
  • отражение непосредственного отказа от участия в программе;
  • причины принятого решения;
  • указание человека, в чью пользу совершен отказ;
  • информация о том, что остальные лица, зарегистрированные в квартире, дают согласие.

Также требуется помнить, что для регистрации в нотариальной конторе отказа потребуется собрать пакет документов, в том числе:

  • заявление;
  • акт, посредством которого удостоверяется личность;
  • подтверждение наличия регистрации;
  • доверенность в случае участия в данной процедуре доверенного лица.

Доверенность должна быть оформлена в установленном порядке. Составленное заявление и прочие документы нужно передать в администрацию, на чьей территории расположена приватизируемая квартира.  Процедура оформления отказа носит возмездный характер. Размер стоимости находится в полной зависимости от того, какие цены установлены на услуги нотариуса.

На данный показатель влияет:

  • единого тарифа;
  • размера стоимости работ технического и правового характера.

Тариф закреплен на законодательном уровне. Второй показатель также почти во всех ситуациях равный, однако может разниться. Точная цена устанавливается только после личного посещения нотариальной конторы. Когда человек не имеет возможности или желания заниматься данной процедурой – он может составить доверенность. В этой ситуации также придется оплатить услуги представителя.

Последствия

Перед тем, как составить заявление и отказаться от приватизации, потребуется учесть, что данное действие имеет некоторые последствия. Стоит обратить внимание на то, что отказаться не получится, если нет другого лица, в чью пользу это можно сделать.

При наличии нескольких претендентов – отказная доля делится между ними в равных частях. Когда в квартире зарегистрировано больше двух человек, то отказ в пользу одного считается незаконным. При оформлении отказа человек в дальнейшем не утрачивает возможности участвовать в приватизации другого помещения.

Кроме того, отказавшийся член семьи может дальше проживать в данной квартире, выселить его нельзя. При наличии среди прописанных в квартире лиц детей, не достигших совершеннолетия – они становятся собственниками автоматически.

Не найдено