Иногда возникают ситуации, когда владельцы собственности считают, что они имеют право самостоятельно устанавливать цену на имущество. В некоторой степени их утверждение верно, но стоит иметь в виду, что рыночная цена находится в зависимости от кадастровой. При направлении запроса в компетентный орган, получится взять справку, отражающую стоимость жилья.

Понятие

Каждый объект недвижимости обладает своей рыночной стоимостью. Под кадастровой стоимостью понимают цену, которая складывается при учете нескольких факторов. В том числе:

• благоустроенное ли помещение;
• общее состояние;
• износ и другое.

Для продажи собственности потребуется собрать определенный перечень документации. В противном случае сделка не будет оформлена в регистрирующих органах. Кроме того, будущий собственник перед покупкой жилья имеет возможность ознакомиться с нюансами, которые имеют место в этой ситуации. При отсутствии справки на руках – можно ее оформить посредством обращения в Росреестр. Процесс довольно прост.

Для чего необходима

Под справкой понимают документ типового значения, в котором отражаются данные из учетов относительно стоимости имущества. В ходе установления цены в учет берут многие факторы. Отражается цена, которая действует на момент, когда проводилась последняя ревизия. Если проводилась еще одна переоценка, то прежнее значение является не актуальным.

В ходе продажи собственности продавцу необходимо подготовить пакет документации, которые нужны для проведения регистрационных действий. Для покупателя это дополнительная гарантия. Обязательным требованием выступает предоставление справки, отражающей кадастровую стоимость. Документ дает возможность покупателю узнать характеристики, присущие имуществу и оценить его. Продавец получает возможность не соглашаться на снижение цен, даже оспаривать ее.

Способы получения

Перед тем как получить бумагу, стоит узнать, какие способы могут быть для этого использованы. В частности:

• многофункциональный центр;
• интернет;
• кадастровый орган.

Для использования второго варианта необходимо войти на официальный портал Росреестра и заполнить заявку. Далее сканируется документация и прикрепляется к заявлению. В кадастровой палате происходит подготовка выписок, а также справок относительно недвижимости.

Где получить

Стоит рассмотреть подробнее процесс получения справки в многофункциональном центре. Для этого совершают определенную последовательность действий:

• собирают документацию;
• выбрать время для посещения или записаться посредством электронной записи, которая имеется на официальном сайте МФЦ;
• передача специалисту всех бумаг;
• получение расписки о подаче документов;
• ожидание изготовления документации.

Чтобы иметь возможность записаться на прием в режиме онлайн – потребуется зарегистрироваться на портале. Далее все действия выполняют согласно установленной инструкции. Система предлагает ее в автоматическом порядке. При невозможности совершения предварительной записи – обращение осуществляется в ближайшее отделение рассматриваемой организации. При обращении в МФЦ потребуется взять талон для очереди и дождаться вызова от свободного специалиста. Очередность отражается на табло.

После принятия документов специалистом – они направляются в регистрирующий орган, чем в данной ситуации выступает Росреестр. процесс займет несколько дней. Далее поступает СМС уведомление о готовности справки. Чтобы получить ее нужно обратиться в МФЦ с документом, посредством которого удостоверяется личность.

Стоимость и сроки

Внимание обратить следует на то, что услуга по предоставлению справок оказывается на безвозмездной основе. При этом, оплатить некоторые сборы придется. Размер платежа в полной мере зависит от того, где находится заявитель. Оплата прописывается в региональных законодательных актах. Варьируется от тысячи до двух.

На изготовление документа законодатель отводит пять дней. Учету подлежат только рабочие дни. Увеличение периода происходит за счет наличия праздников и повышенным уровнем загруженности специалистов.

Отказ в выдаче

Отказать в выдаче документации могут в следующих ситуациях:

• не представлены необходимые бумаги;
• совершены ошибки при заполнении заявления, есть помарки;
• предоставлены ложные данные;
• заявитель не имеет правомочий собственности на имущество.

Кроме того, может быть истекшим период действия документа, посредством которого устанавливается личность заявителя. Основное требование для получения справки – сбор всех документов. Учесть стоит и то, что в заявлении нельзя допускать ошибки и корректировки.

Период действия справки

На законодательном уровне не устанавливается период, в течение которого действует справка, отражающая кадастровую стоимость. Говоря формально, производиться пересмотр стоимости периодически. Периодичность варьируется от трех до пять лет. После этой процедуру стоимость объекта может изменяться. Учитываться будут проведенные коррективы.

Между проведением рассматриваемых мероприятий стоимостное выражение не изменяется. Однако владелец имеет возможность при возникновении объективным причин может увеличить цену. Для корректировки стоимости потребуется собрать сведения, касающиеся текущего состояния недвижимости и сделать акт, указывающий оценку экспертом.