Рубрика: Кадастровая стоимость

Вы просматриваете раздел Кадастровая стоимость

Расположенный в большом разделе Кадастр квартиры

Основная цель, для решения которой необходима кадастровая стоимость – расчет налоговых платежей. Также с этим можно встретиться в ходе заключения сделки по приобретению недвижимости, ее наследования или дарении.

Понятие

Кадастровая стоимость понимается как оценка имущества, приближенная к рыночной. Учитывается уполномоченными органами при проведении разного рода операций, связанных с недвижимостью. Данные положения распространяются и на те объекты, которые ограничены в обороте или запрещены. Информация об имуществе включается в государственный реестр. Ведение указанного документа возложено на подразделения Росреестра.

Применяется пара методов для установления стоимости:

  • массовая оценка;
  • индивидуальный порядок.

Перечисленные варианты отражены в законах.

Недвижимых объектов

Подразумевается под кадастровой стоимостью оценка, которая устанавливается органами государства при проведении соответствующей деятельности. В той ситуации, когда нет возможности оценить недвижимость, то приближают значение к рыночному. Есть возможность узнать стоимость безвозмездно, для этого потребуется ввести в поисковую строку кадастровые данные либо адрес, по которому расположен объект.

Описанный способ является самым простым и быстрым.

Земельных наделов

Во избежание возникновения спорных ситуаций относительно земельных наделов, потребуется иметь полные сведения, которые хранятся в надежном месте. Термин кадастровой стоимости вводится с целью решения вопросов, связанных с путаницами по ценам. Рассматриваемая стоимость используется для расчета налоговых платежей, а также арендных. Такая цена равна усредненной стоимости, которая может быть получена при реализации имущества на рынке.

Собственники наделов узнают стоимость для того, чтобы:

  • регулировать отношения, складывающие в земельной сфере;
  • заключение сделок с землей;
  • участие в аукционах;
  • повышение стоимости, установленной на рынке за счет реконструкций и проведения облагораживания.

Цели могут быть и иными.

Как узнать

Предусматривается несколько способов для получения стоимости кадастровой. В том числе:

  • прохождение процедуры оформления кадастровой документации на объект недвижимости;
  • оформление выписки из реестров (сделать это можно посредством обращения в регистрирующий орган, на сайтах государственных учреждений либо на портале Ктотам);
  • обратившись в многофункциональный центр.

Для изготовления выписки потребуется заплатить пошлину в размере 400 рублей. Эта стоимость распространяется на ситуации оформления через государственные организации. При обращении к указанному порталу цена возрастает на 100 рублей. Процесс оформления выписки предусматривает значение точного адреса, по которому располагается имущество. В случае, если ранее присвоен кадастровый номер, то отразить можно его. Подготавливается документация, носящая правоустанавливающий характер. Кроме того, требуется документ, посредством которого удостоверяется личность заявителя.

Анкета заполняется по разработанной форме. Сделать это можно при посещении государственного учреждения или сайтов. В документе отражается день обращения и ставится подпись. Также можно воспользоваться порталом Госуслуг.

Говоря про свидетельство, указывающее на наличие прав собственности на имущество, стоит указать, что сотрудник при получении документации выдает расписку. В ней отражается дата принятия бумаг и перечень. Также описывается то, оригиналы подаются или копии. Если подать необходимо оригинал, то после проведения рассматриваемой процедуры можно его получить обратно. Когда оформляется запрос на выписку из кадастров или реестров, то учитывать необходимо коррективы, внесенные в законодательство в начале 2018 года.

Использовать потребуется инструкцию:

  • войти на официальный сайт регистрирующего органа;
  • выбрать раздел для граждан;
  • кликнуть на электронные сервисы и найти пункт получение сведений из реестра или кадастра;
  • далее выбирается определенный вид документа, который нужно получить.

На следующем этапе приступают к заполнению заявки на получение акта. Отразить потребуется личную информацию. Чтобы проконтролировать исполнение запроса, можно выбрать вкладку под наименованием «Сервисы» и ввести номер идентификации, который был присвоен при регистрации заявления в системе. Также информация отражается в личном кабинете. При расчете стоимости учитываться должны рекомендации, разработанные Министерством экономики. Такие данные учитываются органами, которые имеют специальную аккредитацию для этого.

Полномочия по определению стоимости возложены на сотрудников Росреестра. Кадастровая оценка оформляется, основываясь между заказчиками и службами. Соглашение включает в себя список данных, которые следует определить в недвижимости. Кроме того, потребуется предоставить документацию правоустанавливающего характера. Это нужно для того, чтобы иметь возможность определить статус недвижимости и составить описание присущих ей качеств.

Для проведения оценки потребуется собрать сведения об имуществе, внимательно изучить документацию правоустанавливающего значения. Учитываться будут и подобные варианты, существующие на рынке недвижимости. В результате формируется заключение, данные из которого переносятся в единую базу регистрирующего органа.

Как правильно определить кадастровую стоимость

Как правильно определить кадастровую стоимость