Рубрика: Кадастр квартиры

Вы просматриваете раздел Кадастр квартиры

Расположенный в большом разделе Жилищное право

Подразделы: Кадастровая стоимость

Понятие кадастрового паспорта вошло в обиход с наступлением 2008 года. Это связано с принятием соответствующего закона. Произведена разработка специального ресурса, который накапливал в себе, обрабатывал и сохранял информацию относительно недвижимого имущества. Принадлежать объект может как частному лицу, так и организациям. С введением в действие указанного закона при вступление в правомочия относительно земельного надела, жилья или прочих помещений – человеку требовалось пройти процедуру получения кадастровой документации. Она представлена в форме выписки из базы данных.

Понятие

В настоящее время кадастр недвижимости входит в состав Росреестра. Под ним понимается хранилище, в котором сохраняется информация относительно недвижимого имущества. Речь идет про жилые помещения, в частности дома или квартиры, здания коммерческого предназначения. Указанный орган уполномочен на выдачу кадастровой документации владельцам недвижимости.

В рассматриваемом акте содержатся определенные сведения, в том числе:

  • кадастровый номер, который имеет уникальное значение;
  • уточненное место расположения жилья;
  • сведения относительно владельца;
  • технические характеристики.

Выдача паспортов на помещения производится в разных формах. Зависит это от того, какие характеристики присущи объектам недвижимости. Учитываться будет то, относится помещение к жилому или нежилому фонду, завершилась стадия строительства или нет.

Обратить внимание стоит на то, для чего необходим кадастровый паспорт. Используется он собственниками недвижимости для принятия участия в разного рода сделках.

Речь идет о дарении, обменах, арендных отношениях, покупка или продажа, корректировка расположения стен внутри помещения. Также относиться сюда может перевод из одной категории в другую. На основании кадастровых данных оценивается вред, который причинен владельцу в результате пожаров или иных происшествий.

Использование льготных условий и субсидий также связывается с рассматриваемым документом. Предоставить паспорт потребуется и при выселении человека на заседании суда либо при регистрации нового жителя.

Сказать проще можно, что используется документ во всех операциях, где в учет берется размерная характеристика помещения, состояние, а также количество комнат и наличие правомочий. Устанавливается требование относительно того, чтобы представлен был не устаревший акт.

Кадастр квартиры по адресу

С помощью кадастрового номера получится отыскать нужный объект на публичных картах. Потребуется ввести номер, который является уникальным, тогда карта выдает место нахождения помещения. Далее регистрирующий орган предлагает внедрить систему, которая даст возможность с помощью кадастрового адреса отразить искомый объект в визуализации по типу 3-D.

Кадастр квартиры онлайн получится найти в любое удобное время. С использованием новой системы есть возможность изучить интересующее строение детальным образом. К примеру, когда планируется покупка этого объекта, то покупатель сможет онлайн оценить плюсы и минусы относительно предстоящей сделки.

При использовании сайтов получится узнать номер кадастра, который носит уникальный характер. Кроме того, может быть заказана дополнительная документация в Росреестре. Форма предоставления актов также может разниться, в частности, она имеет электронное или бумажное выражение.

Период действия

Лица, имеющие правомочия собственности на недвижимость зачастую сталкиваются с вопросом относительно периода действия кадастровой документации. В частности, будет ли действительным документ, если он получен больше пяти лет назад. Законодательно не ограничивается время действия паспорта. Однако, рекомендовано самостоятельно собственникам помещений каждое пятилетие обращаться в уполномоченные органы для замены документации.

Необходимо следовать указанному совету, чтобы документ отражал актуальную стоимость помещения. Для заказа нового акта обращение происходит в БТИ. Стоит указать, что при внесении корректив в строение помещения, необходимо отразить это в кадастровой документации. По этой причине оформлять новый акт после перепланировок является обязанностью хозяев квартиры.

Получение

В случае, когда истек срок давности паспорта или совершены операции с жилым помещением – изначально необходимо посетить регистрирующий орган и заказать технический план. Составляется он инженерами после того, как реализуется осмотр квартиры. Законодатель устанавливает срок изготовления документа. Равняется он 10 дням. Далее, основываясь на плане, начинается оформление кадастрового паспорта. Собственнику потребуется собрать некоторые документы, в том числе:

  • техплан;
  • документация правоустанавливающего характера;
  • акт, посредством которого устанавливается личность;
  • заявка.

Бумаги передаются в кадастровый орган. Сделать это можно посредством обращения в МФЦ. Располагаться орган должен в районе нахождения квартиры. Новый документ выдается спустя десятидневный срок после обращения. В акте указываются все изменения, которые произошли. Данный процесс может быть реализован владельцем жилого помещения собственными силами.

Если нет возможности заниматься этим вопросом лично, то можно воспользоваться помощью представителя. Помощь такая носит не безвозмездный характер. Потребуется в установленном порядке оформить доверенность. Срок изготовления может уменьшаться. Стоимость услуги варьируется в зависимости от того, в каком регионе проживает собственник.

Как правильно определить кадастровую стоимость

Как правильно определить кадастровую стоимость