Рубрика: БТИ

Вы просматриваете раздел БТИ

Расположенный в большом разделе Жилищное право

Процесс регистрации или перерегистрации в БТИ потребуется пройти при проведении любой разновидности сделок с недвижимыми объектами. Это может быть строительство, дарение или покупка. Необходимо знать, как расшифровывается данная аббревиатура, чем занимается организация и по какой причине обращение в БТИ носит обязательный характер.

Понятие

Организация имеет сокращенное наименование. Оно представлено аббревиатурой. Расшифровывается оно как бюро технической инвентаризации. После того, как указано полное наименование организации, становится понятно, чем она занимается. Основная цель заключается в составлении картотеки, включающих данные относительно недвижимого имущества. Отражаются в ней технические характеристики. При наличии такого списка получается узнать точные сведения о конкретном строении, а также оформить выписки.

Государство предоставило БТИ аккредитацию для сбора и систематизации данных объектов недвижимых, которые расположены на территории страны. В том числе речь идет о частных строениях, многоэтажных, земельных наделах, квартирах и дачах. Также включаются в перечень строения, отнесенные к нежилому фонду. Процесс регистрации распространяется на здания, которые сданы в эксплуатацию, а также на строения, находящиеся на этапе возведения.

В базе рассматриваемой организации содержатся данные относительно месторасположения и характеристик недвижимых объектов. Подлежат включению в документацию и коррективы, которые внесены в объекты. В том числе это данные о перепланировке и переустройстве.

Сфера деятельности

В первую очередь деятельность организации связана со сбором и хранением сведений об объектах, носящих капитальный характер. Хранится информация в общем каталоге. Ведение общей системы дает возможность избежать недочетов и ошибок при реализации операций, затрагивающих рынок недвижимого имущества. Основываясь на собранных сведениях осуществляется оказание услуг:

  • выдача технической документации, планов и выписок, которые требуются для регистрации владельцев объектов и установлении оценочной стоимости;
  • каждые 5 лет проводятся мероприятия, направленные на оценку состояния недвижимости, тем самым устанавливая актуальную стоимость и размер налоговых платежей, проводится регистрация в базе;
  • проведение консультаций и выдача выписок, сформированных на основании базы.

Требуется иметь в виду, что специалисты БТИ не уполномочены на регистрацию правомочий собственника. Занимаются они внесением данных о собственниках в базу. Чтобы передать права собственников во время заключения сделок купли-продажи либо реализации наследственных правоотношений требуется обратиться в Росреестр. Перечень обязанностей БТИ отражается в постановлении № 1301.

Какую документацию можно получить?

К числу документов, которые выдаются БТИ, отнесены:

  • экспликации, составленные по формам №№ 22 и 25;
  • техническая документация для земельных наделов и этажей;
  • справки, отражающие местонахождение недвижимости.

Перечисленная документация и прочие выписки, сделанные из общей базы, требуются для:

  • осуществления переходов правомочий собственника;
  • ввода возведенных строений в эксплуатацию;
  • ведение документации бухгалтерской направленности;
  • расчетных операций для уплаты налогов;
  • контрольные мероприятия в отношении жилого фонда.

Необходимо рассмотреть вопрос, связанный с паспортом БТИ. Он представлен в форме паспорта, который выдается на отдельный объект. Выдачей занимаются специалисты БТИ. В документ включены данные относительно недвижимого имущества, а также сведения о состоянии, в котором она находится. Описывается количество этажей в здании, нахождение конкретного помещения на этаже, размерные характеристики, назначение.

Имеет значение и планировка, коммуникации и прочие моменты, которым отводится немаловажное место. Указанные сведения дают возможность установить цену помещения.

Для оформления технической документации на новый объект или указать в нем коррективы, потребуется обратиться в отделение БТИ, расположенное в районе. Также сделать это можно посредством подачи заявки через портал Госуслуг, МФЦ.

Технический план представлен чертежом помещения, этажей и всего здания, где отражены размеры и системы коммуникаций. Этот документ потребуется для того, чтобы поставить объект на учет. Также он необходим при переходе правомочий собственности или заключении иных сделок.

Чтобы получить данные о параметрах здания, можно получить в БТИ выписку. В этом документе отражены нужные сведения. Зачастую требуется взять выписку при реализации недвижимого имущества. Таким образом подтверждается стоимость помещения. Сотрудники БТИ могут предоставить данные относительно:

  • технического состояния здания, что производится на основании проводимых экспертиз;
  • сведения о недвижимости;
  • владельцах;
  • стоимость оценочного характера.

Также в БТИ можно получить архивные справки. Данная справка необходима для того, чтобы иметь возможность подтвердить сведения о недвижимости. В частности, таким образом подтверждается наличие обременений на объекте.

Получение бумаг

Для того, чтобы получить выписку, справку или иную документацию в БТИ, потребуется составить заявление и подать в рассматриваемый орган. Документ имеет установленную форму. Вместе с заявление предоставляется также:

  • акт, указывающий на наличие прав собственности на недвижимость;
  • документ, посредством которого удостоверяется личность заявителя.

Если обращение совершается доверенным лицом, то необходимо составить доверенность, которая заверяется в установленном порядке.

Не найдено