Рубрика: Жилищное право

Вы просматриваете раздел Жилищное право

Расположенный в большом разделе Право

Подразделы: Выселение | ЖКХ | Кадастр квартиры | Перепланировка | Прописка и регистрация | Содержание и обслуживание жилья

Жилищному праву присущ ряд особенностей. В частности, отнести его не получится к частной или публичной отрасли, так как оно обладает чертами перечисленных разновидностей. Зачастую публичные нормы обладают императивным характером, что говорит о невозможности их корректировки участниками правовых отношений.

Понятие

Авторы предусматривают понятие данной отрасли в нескольких смыслах. В том числе в широком и узком. В первом случае понимается как отрасль права, носящая комплексный характер. Представлена она совокупностью норм права, которые имеют своей целью регулирование отношений, складывающихся в обществе. Отношения связаны с правомочиями человека к жилищному фонду.

Во втором смысле право представлено в субъективных правомочиях определенного человека на жилье. Посредством рассматриваемой отрасли права происходит закрепление прав, которыми наделен человек по отношению к жилым помещениям, регулируется порядок их использования и охрана прав владельцев.

Предмет, метод

В качестве предмета понимаются отношения, возникшие в обществе по поводу помещений жилого фонда. Складываться они могут в нескольких ситуациях:

  • управленческая деятельность в отношении жилого фонда;
  • учетные мероприятия для граждан, которым требуется жилье;
  • выдача жилых помещений;
  • прочие направления.

Исходя из перечисленных направлений можно составить определение жилищных отношений. Важным вопросом также выступает метод данной отрасли права. Понимается он как способ воздействия на отношения, составляющие предмет. В методе сходятся особенности нескольких методик, в частности:

  • административного;
  • гражданского.

Первый тип предусматривает регулирование отношений посредством использования принуждения. Также применяются обязанности участников и устанавливаются запреты. Между субъектами устанавливается субординация. В основном такой метод применяется в ситуации, когда главным направлением выступает интерес общества.

В качестве одной из сторон отношений рассматривается орган государства. По этой причине возникают в результате отношения по типу власти и подчинения.

Гражданское право в большинстве своем используется методы диспозитивной направленности. Данный метод предусматривает наличие дозволений и автономий. Участники отношений смогут выбирать то, как вести себя в той или иной ситуации. Субъекты рассматриваются как равные, то есть права и обязанности у них равны, они не зависят друг от друга.

Принципы

Под принципами многие авторы понимают основные идеи, которые воплощены в форменном и содержательном выражении. Отражены они в основном законе государства и прочих законодательных актах. Жилищное законодательство не содержит норм, отдельно выделяющих принципы. Авторы юридических учебников и статей приводят общие принципы:

  • право должно в полной мере соответствовать нормам морали, действующим в социуме;
  • выражает мнение большей части населения страны;
  • право равно;
  • гуманность;
  • соответствие законам;
  • свобода людей;
  • наличие ответственности при условии виновности;
  • государство и человек несут взаимную ответственность;
  • правовые нормы едины;
  • реальность.

Также имеются специальные отраслевые принципы. В их число входит, к примеру, неприкосновенность жилых помещений. Данное положение прописано в основном законе страны. Предусматривается, что для того, чтобы попасть в жилище другого человека требуется получить его согласие.

В противном случае на виновное лицо налагается ответственность. Исключением выступают ситуации, когда такая неприкосновенность может быть нарушена в порядке, прописанном в законах.

Также предусматривается, что человека не могут в произвольном порядке лишить жилья. Речь идет о том, что для выселения потребуется соблюсти судебный порядок. Иные органы и должностные лица не наделяются указанными полномочиями. Человек может самостоятельно выбрать место, где он будет проживать. Выбрать такое место получится в любой точке страны. Для успешной реализации указанного принципа проведена замена института прописки на регистрацию.

Устанавливается, что использование жилым фондом должно быть доступным. Государство с данной целью развивает рынок недвижимости, ввело ипотечную систему. Кроме того, закрепляется, что жилищный фонд должен использоваться в целевом направлении. Среди принципов, характерных для жилищного права, можно выделить равенство участников отношений и возможность судебной защиты своих прав.

Источники

Посредством источников права внешне проявляется отрасль в целом. Содержатся они в актах нормативного характера. Это требуется для того, чтобы показать обществу, что требуется соблюдать нормы права и подчиняться им. Выделяют три разновидности норм права, в том числе:

  • конституционное направление (нормы закреплены в Конституциях страны и отдельных регионов);
  • законодательство жилищное;
  • иные нормы, не входящие в состав жилищного законодательства.

Основанием для конституционных норм выступают положения отдельных отраслей права. Им присуща высшая юридическая сила. Устанавливается, что иные акты, принятые в стране, не должны противоречить положения основного закона. Когда принимается закон на федеральном или региональном уровне, к нему предъявляется главное требование – полностью соответствовать конституции, в противном случае он не может быть принят.

Как получить лицевой счет на электроэнергию, пошаговое руководство по открытию

Как получить лицевой счет на электроэнергию, пошаговое руководство по открытию

Подключение газа в квартире, порядок и правила

Подключение газа в квартире, порядок и правила

Как правильно определить кадастровую стоимость

Как правильно определить кадастровую стоимость

Отличие реконструкции от перепланировки, процесс узаконивания

Отличие реконструкции от перепланировки, процесс узаконивания

Полезна ли на самом деле замена стояков водоснабжения в квартире

Полезна ли на самом деле замена стояков водоснабжения в квартире

О повышающем коэффициенте к коммунальным услугам, что это такое

О повышающем коэффициенте к коммунальным услугам, что это такое

Передача данных за свет, условия и требования энергосбыта

Передача данных за свет, условия и требования энергосбыта

Кто по закону может инициировать аудиторскую проверку ТСЖ

Кто по закону может инициировать аудиторскую проверку ТСЖ

Как поменять счетчик воды – правовая и практическая сторона монтажа

Как поменять счетчик воды – правовая и практическая сторона монтажа

Нет горячей воды, куда жаловаться, чтобы исправить возникшую ситуацию?

Нет горячей воды, куда жаловаться, чтобы исправить возникшую ситуацию?

Правила и процедура прописки в приватизированной квартире

Правила и процедура прописки в приватизированной квартире

Выселение из нежилого помещения: особенности процедуры

Выселение из нежилого помещения: особенности процедуры