Жилищному праву присущ ряд особенностей. В частности, отнести его не получится к частной или публичной отрасли, так как оно обладает чертами перечисленных разновидностей. Зачастую публичные нормы обладают императивным характером, что говорит о невозможности их корректировки участниками правовых отношений.

Понятие

Авторы предусматривают понятие данной отрасли в нескольких смыслах. В том числе в широком и узком. В первом случае понимается как отрасль права, носящая комплексный характер. Представлена она совокупностью норм права, которые имеют своей целью регулирование отношений, складывающихся в обществе. Отношения связаны с правомочиями человека к жилищному фонду.

Во втором смысле право представлено в субъективных правомочиях определенного человека на жилье. Посредством рассматриваемой отрасли права происходит закрепление прав, которыми наделен человек по отношению к жилым помещениям, регулируется порядок их использования и охрана прав владельцев.

Предмет, метод

В качестве предмета понимаются отношения, возникшие в обществе по поводу помещений жилого фонда. Складываться они могут в нескольких ситуациях:

• управленческая деятельность в отношении жилого фонда;
• учетные мероприятия для граждан, которым требуется жилье;
• выдача жилых помещений;
• прочие направления.

Исходя из перечисленных направлений можно составить определение жилищных отношений. Важным вопросом также выступает метод данной отрасли права. Понимается он как способ воздействия на отношения, составляющие предмет. В методе сходятся особенности нескольких методик, в частности:

• административного;
• гражданского.

Первый тип предусматривает регулирование отношений посредством использования принуждения. Также применяются обязанности участников и устанавливаются запреты. Между субъектами устанавливается субординация. В основном такой метод применяется в ситуации, когда главным направлением выступает интерес общества.

В качестве одной из сторон отношений рассматривается орган государства. По этой причине возникают в результате отношения по типу власти и подчинения.

Гражданское право в большинстве своем используется методы диспозитивной направленности. Данный метод предусматривает наличие дозволений и автономий. Участники отношений смогут выбирать то, как вести себя в той или иной ситуации. Субъекты рассматриваются как равные, то есть права и обязанности у них равны, они не зависят друг от друга.

Принципы

Под принципами многие авторы понимают основные идеи, которые воплощены в форменном и содержательном выражении. Отражены они в основном законе государства и прочих законодательных актах. Жилищное законодательство не содержит норм, отдельно выделяющих принципы. Авторы юридических учебников и статей приводят общие принципы:

• право должно в полной мере соответствовать нормам морали, действующим в социуме;
• выражает мнение большей части населения страны;
• право равно;
• гуманность;
• соответствие законам;
• свобода людей;
• наличие ответственности при условии виновности;
• государство и человек несут взаимную ответственность;
• правовые нормы едины;
• реальность.

Также имеются специальные отраслевые принципы. В их число входит, к примеру, неприкосновенность жилых помещений. Данное положение прописано в основном законе страны. Предусматривается, что для того, чтобы попасть в жилище другого человека требуется получить его согласие.

В противном случае на виновное лицо налагается ответственность. Исключением выступают ситуации, когда такая неприкосновенность может быть нарушена в порядке, прописанном в законах.

Также предусматривается, что человека не могут в произвольном порядке лишить жилья. Речь идет о том, что для выселения потребуется соблюсти судебный порядок. Иные органы и должностные лица не наделяются указанными полномочиями. Человек может самостоятельно выбрать место, где он будет проживать. Выбрать такое место получится в любой точке страны. Для успешной реализации указанного принципа проведена замена института прописки на регистрацию.

Устанавливается, что использование жилым фондом должно быть доступным. Государство с данной целью развивает рынок недвижимости, ввело ипотечную систему. Кроме того, закрепляется, что жилищный фонд должен использоваться в целевом направлении. Среди принципов, характерных для жилищного права, можно выделить равенство участников отношений и возможность судебной защиты своих прав.

Источники

Посредством источников права внешне проявляется отрасль в целом. Содержатся они в актах нормативного характера. Это требуется для того, чтобы показать обществу, что требуется соблюдать нормы права и подчиняться им. Выделяют три разновидности норм права, в том числе:

• конституционное направление (нормы закреплены в Конституциях страны и отдельных регионов);
• законодательство жилищное;
• иные нормы, не входящие в состав жилищного законодательства.

Основанием для конституционных норм выступают положения отдельных отраслей права. Им присуща высшая юридическая сила. Устанавливается, что иные акты, принятые в стране, не должны противоречить положения основного закона. Когда принимается закон на федеральном или региональном уровне, к нему предъявляется главное требование – полностью соответствовать конституции, в противном случае он не может быть принят.