Рубрика: Военная ипотека

Вы просматриваете раздел Военная ипотека

Расположенный в большом разделе Военнослужащий

Для каждого человека важным вопросом выступает приобретение собственного жилого помещения. Не исключение и те, кто проходят военную службу. Вопрос приобретает актуальность после того, как военнослужащий женится или у него рождается ребенок. На сегодняшний день имеется возможность приобрести жилье по программе, разработанной государством специально для военных. Именуется она военная ипотека.

Понятие

Данная разновидность ипотеки понимается как государственная программа, имеющая своей целью замену распределения жилых площадей в порядке очередности на приобретение жилья в кредит. Военнослужащим предоставляется целевой заем на покупку квартиры. В результате использования программы финансовая нагрузка на военного по приобретению жилья должна понижаться.

Условия предоставления

Говоря о том, кто оплачивает ипотеку, стоит указать, что значительная часть стоимости или полная сумма вносится за счет средств бюджетной системы государства. Воспользоваться предложением могут лица, участвующие в накопительно-ипотечной системе. Банковские организации, предоставляющие кредит, самостоятельно устанавливают условия. К общим отнесены:

  • заемщик должен достичь возраста 21 года, в противном случае в предоставлении ипотеки будет отказано;
  • установлен лимит по сумме – 2 млн 200 тысяч рублей;
  • период выплат от 3 до 20 лет.

Различной будет и процентная ставка. Зависит указанный показатель от того, с каким банком заключен договор. Предусматривается, что на момент внесения последнего платежа военнослужащему не должно исполниться 45 лет.

Как оформляется

Разработана пошаговая схема действий для того, чтобы получить военную ипотеку. Чтобы иметь возможность оформить ипотечный кредит военному требуется являться участником НИС. Установлен минимальный срок пребывания, он равен трем годам.

Данное требование закреплено многими банками. В том случае, когда заемщик вписывается в установленные возрастные рамки, отраженные выше, то ему требуется учесть, что к 45 годам кредит должен быть в полной мере выплачен. Заем оформляется в несколько этапов:

  1. Выбирают банк и подают необходимую документацию на рассмотрение. Есть возможность обратиться в несколько банков.
  2. Сотрудником банка оформляется заявка и направляется на рассмотрение. После рассмотрения банком – заемщику дается ответ.
  3. Происходит сбор документов для оформления кредитного договора. Потребоваться может документация продавца жилого помещения.
  4. Банк выносит решение. Главное – чтобы выбранная квартира соответствовала требованиям, прописанным в законе. При отсутствии нареканий банк принимает положительное решение.
  5. Происходит подписание кредитного договора и иной документации. Сотрудниками банка все бумаги направляются в Росвоенипотеку.
  6. При отсутствии ошибок в документах они подписываются Росвоенипотекой и пересылаются обратно в банк. Кроме того, военному перечисляют средства, которые выступают в качестве первого взноса.
  7. Происходит регистрация права собственности.

Требования к пакету документов при подаче заявки также устанавливаются каждым банком отдельно. В общий пакет включены:

  • документ, посредством которого устанавливается личность военного;
  • заявление;
  • акт, подтверждающий участие в НИС.

Если у военного не получилось взять ипотеку на всю стоимость квартиры, то он имеет возможность использовать собственные средства. После того, как реализуется процесс регистрации прав на жилье – военнослужащий передает документацию в банк.

После этого документы направляются сотрудниками банка в Росвоенипотеку и происходит выдача средств военнослужащему. С указанного времени Росвоенипотека начинает оплату кредита. Продолжается это до полной оплаты либо до того момента, пока с человеком не будет расторгнут контракт. В последнем случае потребуется внести полную стоимость квартиры самостоятельно.

Плюсы

Кто оплачивает ипотеку – указано выше. Стоит рассмотреть положительные и отрицательные стороны вопроса с военной ипотекой. Главным плюсом выступает то, что есть возможность получить жилое помещение от государства. Раньше данный процесс осуществлялся в порядке очередности и полностью зависел от строительства квартир по заказу Министерства обороны. В настоящее время купить квартиру получится вскоре после начала прохождения службы. Предусматривается, что больше не придется ждать своей очереди на протяжении длительного времени.

К плюсам можно отнести:

  • могут участвовать в программе все военнослужащие;
  • стаж и звание не берется в учет;
  • не важен состав семьи военного;
  • не учитывается наличие у кого-либо из семьи прав собственности на жилье;
  • при наличии прописки в другой квартире есть возможность использовать ипотечную программу.

Военный может купить квартиру, расположенную в любом месте. Выбирать можно любой вариант, а не только из того, на что указало государство. Ограничений не установлено. Главное – уложиться в сумму.

Обратить внимание нужно на то, что человек сможет пользоваться служебным жильем по месту несения службы, если квартира им приобретена в другой местности.

По кредиту установлены льготные условия для военных, по сравнению с обычными гражданами они намного выгоднее. Если допущена просрочка по платежу, то в течение 45 дней штрафные санкции не применяются. Также плюсом выступает то, что права на квартиру получаются военными моментально.

Накопления по военной ипотеке, как посмотреть по лицевому счету

Накопления по военной ипотеке, как посмотреть по лицевому счету